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產業載體建設

Industrial carrier construction

依靠寶安區雄厚的工業基礎和優越的區位優勢,寶投集團搶抓深圳建設“先行示范區”、深圳區域性國資國企改革等歷史性機遇,在寶安建設“灣區核心、智創高地、共享家園”,打造社會主義現代化先行區典范戰略部署中,以海納百川總部大廈、中德(歐)產業示范園、石巖總部經濟園、泉寶工業區、中德(歐)灣谷等10多個大產業載體項目建設為抓手,全力推進新型產業載體建設和城市更新,助力寶安轉型升級,為寶安產業名城建設注入新的強勁活力。

海納百川總部大廈項目情況

為貫徹落實區委區政府關于“招大商、招優商、招好商”的 工作部署,我司全力打造了海納百川總部大廈等一批政策性 產業用房??偛看髲B總建筑面積約10萬平方米,產業用房面積 6.2萬平方米。項目總投資18.6億元,已完成投資15.4億元。 目前,海納百川總部大廈正在廣泛開展全球招商,并積極 對接產業部門推薦企業。已入駐包括金融超市、南科征途、奇 信股份、天九共享、引導基金公司、美麗生態、華僑城瑞灣、華 僑城置業、英唐智控等14家企業(機構),預計年貢獻產值 200億元以上、納稅金額5億元以上。 為滿足德國初創企業、剛進入深圳德國企業的產業空間 需求,并與中德(歐)產業示范園形成良好互動和高效合作,大 廈6樓設置了2000平方米德國企業創新中心,已入駐2家德國 投資企業。 為強化金融服務實體經濟功能,幫助解決企業融資難、融 資貴、融資慢等問題,區委區政府聯合金融機構共同打造了一 站式金融服務平臺“寶安區金融超市”。金融超市目前已入駐海 納百川大廈,現有48金融機構入駐,通過幵展政策宣講、專題 培訓、銀企對接、項目路演、座談沙龍等活動,幫助企業解決融 資問題、拓寬融資渠道,將促進寶安區金融業態加速集聚,更好 發揮金融業服務實體經濟的作用。

中德(歐)產業示范園項目情況

中德(歐)產業示范園是按照區委、區政府的工作部署,由區屬國有企業深圳市寶安區投資管理集團有限公司投資 建設,由深圳市寶投園區運營發展有限公司招商運營,打造的國際化、現代化特色產業園區。 中德(歐)產業示范園位于寶安區西鄉街道航城大道南側,項目總占地面積2.09萬平方米,總建筑面積7.95萬平方 米,由1棟綜合樓、3棟研發辦公樓和1棟配套公寓組成。 園區配套有產業孵化區、新技術及成品展廳、多功能會議廳、圖書吧、咖啡廳、國際人才公寓等多方面設施,著力 打造集生產、生活、生態化、智能化為一體的高端綠色智慧園區。為企業、人才提供一站式、全方位服務,創造宜業宜居 的良好環境,打造中(德)歐產業共生鏈與產業集群。

石巖總部經濟園區城市更新項目情況

石巖總部經濟園區城市更新項目位于石巖街道松白路與洲石路交匯處。功能定位為國際級城市產業綜合體,創造持 續、復合的智創高地,自然、宜居的科技綠谷,共享、活力的灣 區核心。契合寶安區智創高地,共享家園的核心理念,通過塑 造全產業鏈生產設施,綠色公共生態空間,打造為生產、生態、 生活,三生融合的產業園區。項目總投資約為28.6億元。 項目分兩期實施,拆除用地面積11.3萬平方米,開發建設 用地面積7.45萬平方米,總建筑面積22.3萬平方米(辦公用房 9.45萬平方米,其中含4950平方米創新型產業用房;廠房 6.17萬平方米;配套宿舍4.54萬平方米;商業1.64萬平方米;公 共配套設施5120平方米。)

泉寶工業區城市更新項目項目情況

項目位于石巖街道徑貝社區,松白路與徑貝村路交匯處以東,改造 方向為新型產業等功能,項目用地面積59841.3平方米,未來可提供約 16萬平方米的產業空間,項目投資估算約16.5億元。 項目致力發展成為以戰略性新興產業為核心產業,集研發、中試、 配套服務于一體的綜合型創新產業基地,為該片區的城市更新和產業 升級改造帶來示范性作用。 寶安'一水'、石清大道等項目拆遷安置房建設項目是落實中央環 保督查整改工作要求,妥善解決寶安區鐵崗?石巖水庫一級水源保護區 內歷史遺留建筑的搬遷安置需求的重要民生項目。根據區委區政府工 作部署,泉寶工業區通過城市更新方式貢獻了 18705.99平方米用地用 于“一水”安置房建設。我司已按時完成了安置房用地清理、移交工作, 安置房建設項目于2020年5月28日順利開工。

嘉康惠寶二期綜合加工大樓項目情況

項目位于寶安區石巖街道水田社區石龍仔,項目總占地面積 3800平方米,總建筑面積3.45萬平方米,項目總投資約為2.89億元。 項目是深圳市政府規劃的四個現代化屠宰場之一,是市、區兩 級政府的重大項目和民生“菜籃子工程”,主要負責深圳市寶安、南 山、龍華、光明等區域的肉食供應。屠宰設備由德國進口,屬世界一 流現代化屠宰加工自動化設備。設計產能為日屠宰加工生豬5200 頭、牛200頭、羊500只。公司將逐步實現生豬養殖到產銷、深加工的 —體化經營,打造深圳市嘉康肉食消費品牌。

深圳創意101大樓項目情況

項目位于深圳市寶安區西鄉大道與廣深公路交匯處北側,總用地面積為10319.73平方米,總建筑 面積為7.1萬平方米,總投資5.65億元。 項目屬于寶安區西鄉街道“十大產業”項目,擬打造成為寶安區文化產業總部。項目將依托深圳 F518創意園大孵化器的資源與經驗,集中引進國內外優秀的文化創意企也最終把項目打造成為“倉憶 101創新產業模式”的文創企業加速器。

糧食儲備項目情況

西部糧庫項目 

項目位于寶安區西鄉鶴州社區,項目用地面積21177.99平方米。根據項目可行性研究報告,項目 主要建設內容包括15座大直徑筒倉、工作塔、汽車接收站、變配電間、機械立體停車設備、糧食質檢樓、 地下車庫、業務用房以及門衛和地磅等,計容總建筑面積約33649平方米,容積率1.59,總倉容18.75萬 噸,總投資約5.01億元。

觀瀾糧庫項目 

項目位于觀瀾街道大外環南側,為寶安糧食儲備庫的擴建項目,占地面積2413.94平方米。根據可 行性研究報告,項目擬新建六座大直徑筒倉和一座工作塔,總計容建筑面積約11020平方米,新增倉容 9萬噸,總投資約2.19億元。

深汕合作區項目情況

深圳市牛羊屠宰場 

項目選址于深汕特別合作區鵝埠鎮,擬整合牛羊屠宰、批發、配送、加工等多種功能,集中管理, 規范運作,解決深圳市缺乏牛羊定點屠宰方面存在的問題,向社會提供品質優良的牛羊肉制品。項目 用地面積約3.85萬平方米,總建筑面積9.6萬平方米,項目計劃投資約2.5億。 

深圳糧食綜合產業園 

項目擬選址于深汕特別合作區小漠鎮奧仔溝村,申請用地面積31.2萬平方米,首期占地約5萬平 方米,項目估算總投資約13.3億元。 項目擬建內容:多功能平房倉、立筒倉、淺圓倉、散裝平房倉、50000DWT糧食專用碼頭相應的配 套設施、電子商務交易中心、低溫樓房倉噸、冷庫等。

市場升級改造工程項目情況

根據市、區兩級政府關于農產品市場升級改造的工作部署,為全面落實《深圳市農產品市場升級改造實施方案》、《深圳 市寶安區農產品市場升級改造實施方案》等相關文件要求,我集團于年初舉全集團之力推動自有市場及劃轉市場的升級改 造工作,目前正在推動7家市場升級改造工作,其中自有市場2家,分別為西鄉利之民市場及寶安農批市場;群星中心劃轉市 場5家,分別為寶民市場、福永白石廈市場、沙井明珠市場、石巖市場及松崗翡翠市場。 我集團農貿市場升級改造面積共計約11萬平方米,總投資約1.17億元。升級改造內容涵蓋硬件升級改造及軟件規范提 升(完善供水供電設施、排水排污設施、通風設施衛生設施、市場裝修、信息化設施、提升市場經營管理、智慧計量管理等)。

鑫榮懋固戍維爾康項目情況

項目位于航城街道航城大道北側,占地面積24395平方米,規劃計容積率建 筑面積80785平方米,擬更新方向為普通工業等功能。 項目擬打造為以現代農業產業鏈為主導,集生產、加工、研發、銷售、展示、電 商及金融服務平臺于一體化的運營中心及產業基地。 固戍維爾康城市更新單元屬區屬國有企業與區重點企業合作的重大項目,鑫 榮懋集團為國內果業領軍企業,且為我區的百強和重點培育企業。

懷德公司合作項目情況

為提升物業價值,拓展產業空間,我集團緊緊圍繞區委區政府工作部署,堅持以“產業優先,優先保障優質企業”為原 則,大力推動各老舊工業園區物業參與城市更新,同時積極探索“國資+集資”的合作方式,目前我集團已與懷德股份公司 簽訂戰略合作協議,加強資源整合,助力灣區建設?,F我集團已有三家企業的五處物業參與懷德股份公司主導的福永懷德 新村、福永懷德舊村兩個城市更新項目。 福永懷德新村片區項目位于福永大道與寶安大道交匯處,項目總占地面積約2.89萬平方米,項目擬更新方向為商業、 居住等。 我司所屬糧食公司福永糧食大院物業位于該項目更新范圍內,占地面積14040平方米,建筑面積18348.2平方米。 懷德舊村城市更新項目位于福永大道與懷德南路交匯處,項目拆除范圍用地面積27.91萬平方米,項目擬更新方向為 商住綜合體。糧食公司翠崗工業區、福永大道物業、嘉康公司福永食品站物業、福永農貿市場、等四處物業位于該項目更新 范圍內,占地面積共計7674平方米,建筑面積共計13344平方米。

中德(歐)灣谷項目情況

項目位于西鄉街道鐵仔山北側,107國道與航城大道交匯處西南側,研究范圍30.5公頃,項目總拆除范圍用地面積 17.1公頃。 結合區位、交通、產業優勢,該項目將建設成一個具有國際視野,擁有高端制造、技術科研、產業孵化、藝術培訓、生活 服務的多功能綜合示范園區。通過城市更新未來可形成70萬平方米以上的高端智造空間,實現產業空間倍增,打造灣區核 心產業新名片。

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