項目名稱

鑫榮懋濱海大廈2棟綜合樓塔樓9-12層宿舍公開招租

招租人

深圳市維爾康肉食制品有限公司

公告

時間

起始日期

2024年4月30日

截止日期

2024年5月15日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區航城街道航城大道與南昌路交匯處西北側

物業產權狀況

有房屋所有權證

出租資產面積

總面積：5456.99㎡[其中：9層面積為497.93㎡，10層面積為1757.65㎡，11層面積為1757.65㎡，12層面積為1443.76㎡

招租底價

綜合出租底價：33元/月/㎡。

租金的遞增

月租金自租賃合同簽訂之日起，每滿12個月遞增3%

物業管理費

由承租人承擔

空調費

由承租人承擔

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清當月租金

出租期限

5年

免租期

3個月

經營業態限定

宿舍

出租資產用途

宿舍

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許（承租方進行二次裝修前必須報出租方書面同意，且裝修費等所有費用均由承租方承擔）

是否涉及

優先承租權

否

租賃押金

相當于租期內首期2個月租金金額

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

安全生產押金：按租期內最后1年1個月租金金額

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任的法人、個體戶或其他組織，并取得合法證件；

2、競價人承諾無行賄犯罪記錄，如發現競價人或其法定代表人/主要負責人存在行賄犯罪記錄，招租人有拒絕其競價的權利。

3、不允許聯合承租。

4、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；企業必須制定有企業安全管理制度和安全生產管理組織架構；生產和經營超過三年以上；證照齊全。如生產經營涉及特殊行業或須特批的行業，須向出租方書面申請經出租方同意后再向政府有關部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經營。

5、生產和經營必須是：①嚴禁《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》規定的B、C類行業和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產經營單位安全生產主體責任規定》規定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業進入物業；②非污染、噪音等不符合環境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的；⑥非餐飲、汽車生產或維修等影響環境的行業；⑦非經營網吧、KTV、洗腳按摩等娛樂性人員密集場所的行業；⑧非其它低端行業（如傳統原材料生產，工業初級加工品制造行業等經招租人審核意見為準）。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供國家企業信用信息公示系統中：①行政處罰信息、②經營異常名錄信息、③嚴重違法失信企業名單信息的查詢截圖（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供競價人應具備的資格條件第3-5條的承諾函；

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

2、現場報名

1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發出招租文件。

報名所需資料

1、營業執照復印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣278306.49元（月租金的1.5倍）

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言碼）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競租人賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

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